美帝房子涨价，业主 是不是就得 滚蛋？

狂野战士

很多电影里还有买块地自己盖房子的，美帝的人动手能力这么强么？

美帝修房子和搭乐高积木差不多。不需要打钢筋混凝土柱子。

该用户已被禁言

狂野战士 发表于 2019-5-24 18:01
外国人（中国人）去炒就涨得快了，温哥华 那些。

你见过温哥华哪里能涨5倍的？

除了西温这两年温哥华房价是跌的

美国西岸倒是涨，也就4%，就算每2年4%（美国起码一半年份房价不涨甚至跌价），也要80年（ln5/ln1.04*2）才能涨5倍。

该用户已被禁言

这贴张嘴1500万美元的房产，也是醉到家了

就算是二奶村（洛杉矶罗兰岗）、***屯（西温、温西为主，素丽、劣质文、本拿比等为辅）。。。400万美元（530～550万加币）一栋的已经是非常高档的豪宅。

近几年，没有商业背景的移民落地温哥华，顶天也就100w～150w美元的sfr（single family residence）。

1500万美元的独栋，在北美哪个地方，成交一套都能上当地新闻。

empgu

wangruimin 发表于 2019-5-24 19:28
个人心中一直有个疑问,美帝那边自然灾难似乎挺多的,山火/龙卷风/洪水/风暴等等.木屋肯定承受不住这些,

...

美国木质房屋是长期的习惯，材料便宜技术成熟，能造这种房子的建筑公司很多，费用低，建筑周期也短。
混凝土房屋正相反，材料贵，人工贵，工期长。
虽然美国自然灾害不少，但是也没多到房子一两年就要重建一次的程度，真要是摊上房子被摧毁了，重建一个也还是合算的。
另外据说钢筋混凝土房屋的税和木质的不一样，更高。

Capcom策划

一辈子这么短，及时行乐吧。。

yates1987

bigboss62244 发表于 2019-5-24 21:13
很多电影里还有买块地自己盖房子的，美帝的人动手能力这么强么？

确实挺强的，我以前去夏令营的时候，寄住家庭就自己挖地窖，我也跟着一起帮忙，他们房屋有些位置都是自己改的，其实和国内农村有点像的，有些也是自己建房屋

shin8315

staples123 发表于 2019-5-24 20:57
你在澳洲住过？澳洲自住house根本不用交地税好吗？

别激动w我只是泛泛而谈。

澳洲仅仅是自住不需要交LandTax，但必须要交Council Rate（fees），老百姓一般概念里习惯直接管这叫“地税”。费力去跟从没在澳美加买房居住过的人解释这些PropertyTax（国人的传统概念）的细节和个例纯属蛋疼。。。

PS：我在大家拿和土澳都拿了PR的，都不是混了一两天了。

shin8315

wangruimin 发表于 2019-5-24 19:28
个人心中一直有个疑问,美帝那边自然灾难似乎挺多的,山火/龙卷风/洪水/风暴等等.木屋肯定承受不住这些,

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现在是有金属框架结构的House的，但问题在于啥样结构的房子能承受你说的这些极端状况。。。

真受了大影响（如果住不了了）就是翻修或者重建了，而且这些大部分都是可以入Property Insurance（保险）的。

另外有个常识，老百姓的一般规格的house建造费用都很低，所有不少人会选择买老房子改建扩建或者整个直接推了重盖，还有买新房的人群也有不少选择【买地建房】这种方式，说白了，房子本身是不值几个钱的。

还有就是极端自然灾害一般跟大城市居住的人是扯不上关系的，选择在City（Up/middle/Downtown）或者周围买房就不会有这些问题了。

很多大城市除了几条商业街和周边有tall buildings（高层建筑），基本都是被两三层的平房（无论商用民用）包围着的。

市区连墙的town-house现在也不贵（普遍60-70万刀上下），一般有稳定的家庭年收入超过50000刀（两口子平均一年收入2万5基本是毫无难度的）的家庭都能负担。

jxlh999

房产税只和当时房屋买卖合同挂钩的，之后房价上涨不受影响。在加州很多房子房价超200万美元，但是只以20万美元价值交税

staples123

别激动w我只是泛泛而谈。

澳洲仅仅是自住不需要交LandTax，但必须要交Council Rate（fees），老百姓一般概念里习惯直接管这叫“地税”。费力去跟从没在澳美加买房居住过的人解释这些PropertyTax（国人的传统概念）的细节和个例纯属蛋疼。。。

PS：我在大家拿和土澳都拿了PR的，都不是混了一两天了。

呵呵你这就更搞笑了，我在澳洲10年从没听说把council rate说成地税的…council rate是市政费，是改善民生的费用，什么修路修公园，道路清洁，树木管理，也包括你家收垃圾的费用。所有房屋都要收，无论独栋还是商品房。你在国内不会把垃圾费说成地税吧。对于不理解这些的人直接说澳洲自住无地税不就完事了。