同一地段，住宅 与 商铺 价格，应该 几比几？

该用户已被禁言

现在住的地方，住宅 2~3万/平米。而楼下街边的 商铺 90平米左右大小的 3xx万 一个，6~7米高的，隔一下就是 两层了，相当于 180平米。


我住的这地方 算周围比较繁华的了，人流量足，铺面生意也不错，90平米左右两层 或者 单层120平米，可以租 25~35万/年。



我算了下 手握 3xx万现金 的选择：
1、买本小区 183平米 的大房子，舒舒服服的住着 上班。
2、买楼下的 商铺（90平米+90平米），或者 单层120平米，租个房子住，收 25~35万/年 的租金，以后再买房子……

我怎么愿意 选择 第2种呢。

该用户已被禁言

老哥最关心二种商铺
游戏店 和模型店
现在附近老字号游戏店还开着 就是换地了 老店墙给封了 还近
模型店到少了很多了
特别是开在市中心 模型地下城都变停车场了

kirayamado

古语有云 一铺养三代人

wzn877

買下商鋪收租外加自己住。

sige

按揭买房和铺，用铺租还按揭

bbtin

铺回本快，在住房解决的前提下，首选买铺
不过现在房价出现波动，未来走势不明朗，买还是不买自己掂量掂量

摩纳玉

给你参考下

老家三线城市，七八年前有对夫妻买了市场对面的小铺开诊所，前年听说有人出价600万也不卖，这位置超级好的，人流量巨多，加上夫妻是本地人医品人品没问题收费合理，去年还把隔壁的面包店买下打通墙壁再加个二楼，小诊所升级成中级诊所，所有设备装修全部翻新，高薪资挖了几个老医生撑门面，主要是妇女老人带着小孩买完菜顺便给小孩治咳嗽感冒，随便感个冒都建议打吊针，从早上开店到晚上收档人没停过，生意爆好