最近在买房，想请问大家产权年限到底是什么概念？

no_jordan

开发商买下的是地皮的使用权，期限到了，国家有权收回土地
我们买下的是房屋的空间，多少多少平米，国家到时收土地了，就等于现在的拆迁
土地使用权到了，国家不收回土地，土地使用权自动续约，到时需要每年支付一笔税金，很小的数字，可以忽略不计

该用户已被禁言

1.要不了30年房子就要拆。。
2.拆迁绝对是你占便宜。。。这个不解释

saryuu

我觉得房屋寿命什么的都是乱说的， 上班和一个英国的同事聊天说他租的那房子都两百多年了，还是木质的，除了个别是豆腐渣工程， 大多房子100年没问题的。 以前我外婆家的房子还是清朝时期修的呢， 我觉得那房子比现在合格工艺条件下的混凝土建筑肯定差远了。。。

saryuu

要回收你的房子的时候， 寿命什么的只是个借口罢了。。。

酷玩曼森

woodboy_110 发表于 2015-1-6 16:38
1.要不了30年房子就要拆。。
2.拆迁绝对是你占便宜。。。这个不解释

拆迁的话，至少你住的那块地有新的房产商要投资造房或者有市政建筑项目吧，如果都没呢

酷玩曼森

saryuu 发表于 2015-1-6 16:41
我觉得房屋寿命什么的都是乱说的， 上班和一个英国的同事聊天说他租的那房子都两百多年了，还是木质的，除 ...

英国哪来这么多高层住宅，动辄几十层的居民楼。

lkjhgfdsa

什么多少多少年产权根本就是扯淡，到时候全天朝人都没现在这么多了，谁还会跟你这么计较房屋产权？只有XX党了，那么问题来了，XX党想问你收钱了还需要理由？现有的政 策不行就改嘛，反正羊毛出在羊身上

anthonov

llnnhh_123 发表于 2015-1-6 14:04
房屋产权分为两方面，房屋的所有权和土地的使用权，房屋所有权是自己的，永远有效，简单讲就是盖房子的材料 ...

物权法已经要改了，从“自动续期”，改成“按相关规定执行“，这盘棋早就开始下了~~~~

youxii4321

…我意思刚刚没表达好…就是指地得使用时间到了…结果房子还在住…那不就是要续土地使用权么…就是要求给钱买地得使用权      …如果买了个使用年限只有几年得地…你会不会再给钱买使用权？这也太坑了吧…貌似去年有个新闻就是说得一个开发商卖得房居然只剩10几年得使用年限了…后续不知道怎么处理了……     你说的成危房没人来管得意思？不可能～你看现在城里的话都在谈拆迁…城里得烂房也是因为价钱没谈好才没人开发…要不然也不会开发郊区…城里拆迁贵…如果是你得话…到时候你也肯定选择谈好价钱不是？没谈好将就住呗

马师傅

净一帮文盲，目前规定到期后是自动续，但需要交当年标准的土地补偿金，北京好像是2000不到。但这里面确实有个致命的糊涂问题，就是中国的楼房20年不变成危房就不错了，在产权使用年限到期之前，如果房屋变成危房怎么处理，目前没有答案。楼上有人说物权法怎么怎么规定的，就别扯了，物权法连明确的保证公民的合法收入取得的物权保护相关法则都没有