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楼主: 鱼与飞鸟4

[闲聊] 深圳,北京,上海的房价已经迈入千万时代,还上毛个班啊 [复制链接]

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发表于 2016-2-28 17:02:19 |显示全部楼层
兄弟:
去年年底就是干中介的,在北京CBD做成了商圈经理,主营写字楼、公寓、别墅、今年不做了。不是不挣钱,是太累。
我给你阐述几组数据、和几个情况,你知道一下就好,毕竟言论有点负面。
1、中国人均房产占有率0.7662左右(***系统登记在册数据,其中包括平房、自建房、小产权等),也就是按照平均数据算,一家三口人应该有两套房产!实际情况?二线城市的、三线城市的空房率有多高?自不必说!
2、中国人口高峰2016-2020年左右正式人口高峰!请注意中国人口年龄构成看下图!
002Tdu5Sgy6WBDLBpsR89&690.jpg

真正的刚需高峰其实已经慢慢过去了!而最大的梯队!是25岁-50岁之间人口!
正常情况如下
40岁-50岁左右的一级梯队人均房产占有率最高!几乎没什么刚需!且房产均在二三线城市。买房行为大多为投资!
20岁-35岁左右的二级梯队,支出通常大于收入,工作升迁、学习、恋爱。很难积累财富,75-85%的人口在几年之后将回到家乡!
3、中国老龄化的问题更为严重!由于50岁左右人群逐渐丧失劳动力,人口基数大,所以国家考虑推迟退休计划!而80后的一代面临上有四位老人,下有二孩政策。我就不多说了!
4、鬼城,空城比比皆是!请自行百度!
5、房地产涉及行业过多,不能空降!必须慢慢维稳!以销库存的方式继续进行!任何一个城市的房产如果失守,出现的连锁反应,不敢设想!银行坏账!建筑业大军!建材巨擎!等等等

这也就是为什么即便泡沫巨大,仍然坚持!
加之政经领导都是5年换届!换言之~你懂得!
房地产如果回落,虽然不会社会动荡,但是必将引起经济倒退!

所以继续去库存,促发展!

老百姓下一步将面临的是货币将持续加速贬值以及老龄化问题!!

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发表于 2016-2-28 17:02:57 |显示全部楼层
鱼与飞鸟4 发表于 2016-2-28 16:29
最近一直在喊:去库存
怎么可能让人滚回农村呢

我手打情况~~~~累死了~!

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发表于 2016-2-28 17:05:14 |显示全部楼层
张权 发表于 2016-2-28 17:02
兄弟:
去年年底就是干中介的,在北京CBD做成了商圈经理,主营写字楼、公寓、别墅、今年不做了。不是不挣钱 ...

同意你的结论, 物价将随着房价飞涨,飞涨,飞得更高

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发表于 2016-2-28 17:14:59 |显示全部楼层
看了11L
作为80后 觉得好tm累

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发表于 2016-2-28 17:21:17 |显示全部楼层
0-10岁的人口明显少了, 80后的苦日子还在后面呢,谁来养80后的老

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发表于 2016-2-28 17:28:53 |显示全部楼层
昨天才看了关于上海要不要买厨房的事,73万买个厨房…………

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发表于 2016-2-28 17:36:50 |显示全部楼层
knlyl1000 发表于 2016-2-28 17:28
昨天才看了关于上海要不要买厨房的事,73万买个厨房…………

每天都去外面吃地沟油吗。。。。。

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发表于 2016-2-28 17:37:25 |显示全部楼层
张权 发表于 2016-2-28 17:02
兄弟:
去年年底就是干中介的,在北京CBD做成了商圈经理,主营写字楼、公寓、别墅、今年不做了。不是不挣钱 ...

和我知道的完全一样~~~~

审判者

幸运裁决

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发表于 2016-2-28 17:41:52 来自手机 |显示全部楼层
这一波人为因素比较明显

弑神者

疯狂动物城!最佳CP!

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发表于 2016-2-28 19:44:19 |显示全部楼层
鱼与飞鸟4 发表于 2016-2-28 17:21
0-10岁的人口明显少了, 80后的苦日子还在后面呢,谁来养80后的老

所以要延迟退休了。。。。。
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