论坛有没有朋友试过房贷逾期

我为eg狂

黑暗曜石之魂 发表于 2024-11-23 18:03
房叔，不，房神

是房叔还是房神，关键得看他的房子都位于哪些地段，不过既然能拿出这么多房本，他还是有吹嘘的资本的，除非国家真刀真枪地开征房产税，薅哭他。考虑到土地财政玩不下去了，房产存量也已经很高了，估计就这几年的事吧。

另外谈谈生育率对房产价值的影响，有请AI同学：

国内生育率的持续下降对房地产市场产生了深远的影响，特别是在一些人口流出、出生率较低的地区，这些地方的房产将面临更大的库存压力和价格调整风险。具体来说，三四线城市的房价可能会出现显著下跌，甚至跌破十年最低水平。此外，随着人口出生率的降低，学区房的需求也会减少，这将对相关房产的价值产生负面影响。

从区域差异来看，一二线城市由于其经济活力较强，人口流入较多，因此受到的影响相对较小。相反，三四线城市和一些小城镇由于人口减少和生育率低，房地产市场将面临更大的挑战。例如，像德州这样的城市，出生人口大幅下降，导致房地产市场供大于求，房价可能进一步下跌。

此外，高房价是导致生育率下降的重要因素之一，尤其是一些房价较高的市区，如上海的黄浦区和静安区，这些地方的生育率已经跌破0.5。因此，这些地区的房产未来可能会面临更大的贬值压力。

国内生育率低将对三四线城市以及一些高房价的一二线城市郊区的房产产生较大影响，这些地区的房产需求减少，房价可能面临下跌风险。

dengue

我为eg狂 发表于 2024-11-23 19:20
是房叔还是房神，关键得看他的房子都位于哪些地段，不过既然能拿出这么多房本，他还是有吹嘘的资本的，除 ...

确实，有谁能预测得了未来的动向，我也害怕。但最起码活在当下的时候，我也比那些只会在没落论坛找找存在感的i人自感要好很多，这也是无可否认的事实。

尼奥.安杰罗

有惩罚金吧