[房奴]中国银行分析下半年房价普遍下跌 尤其是东部

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中国银行分析下半年房价普遍下跌 尤其是东部
来源：经济参考报2010年01月21日08:43  [我来说两句(2)]
　　中国银行日前发布的中银分析(周报)表示，居民购房杠杆率停止增长，可能预示房屋销售将下降。

　　报告称，将居民新增贷款与住宅销售的比值作为居民购房杠杆比例的代理变量，经过季节性调整后，2009年四季度居民住宅购买杠杆基本触顶，2007年四季度就曾经出现过居民购房杠杆率先触顶，住宅销售额随后1个季度开始回落的现象。

   以此经验，住宅销售额将在未来半年内开始趋势性萎缩，2010年下半年可能出现普遍的房价下跌。由于2009年投机性买房者成本远低于目前市值，且租金难以覆盖持有住宅的按揭还款成本，这将给住宅投资者构成现金流压力。因此，一旦市场转向，房价升值预期无法弥补持有成本，二手房市场将先于新房市场陷入回落的境地，且房价下跌幅度可能较大(特别是东部地区)。




杭州集中退房1天退43套 6套就1100多万
来源：新华网2010年01月21日08:40  [我来说两句]
　　杭州市房管局主办的杭州透明售房网显示，主城区单日退房21套，其中去年被热炒的杭州钱江新城区块的赞成 (论坛 新闻)太和***当日退房18套。
　　43套房分属18个公司

　　此前，杭州的郊区楼盘已出现类似情况。据杭州余杭透明售房网显示，1月4日当天退房高达43套，高于余杭区去年12月份全月退房的总和。43套房源分属18个房产公司。一天就出现如此集中的退房现象，在以前几乎没有出现过。

　　按照“温州炒房团”的说法，浙江炒房资金一直把杭州楼盘当做“首炒之地”。

　　退房者疑与开发商有关

　　在此番退房大单中，退房者身份同样充满疑问，其中有开发商的关联公司、内部职工，甚至包括房产公司负责人。杭州经济开发区之江铭楼在1月14日和15日共退了3套房产，退房者同为一名姓周的男士。当地媒体报道称，此人为公司的老总。



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kirayamado

在魔都 房价只会升不会跌 。。。！～

zoujilong

大城市当然没有影响= =

皮波

要房价下跌
除非  大崩溃

jiamiao

只要加息 房价就能下降一部分

kirayamado

偶想看看魔都房产大崩盘会是什么场景。。？！～

lpgand008

下面是引用kirayamado于2010-01-21 13:43发表的:
偶想看看魔都房产大崩盘会是什么场景。。？！～

估计那时我们早作古了

hzlucio

要跌也是跌2手房，也就是说，缩水的只有人民手里的份，而XX的份是不会少的。

sacking

放假不看预测，看自己口袋就行

无心者

就算跌估计也跌不了多少~~