请教一下诸位法律达人，关于房子的置换问题。

llnnhh_123 · 发表于 2012-10-9 14:33 · 内蒙古

首先，你第一句里面说你父母在离异之前，父亲把母亲的份额买下，这个说法有些问题，因为在没有办理离婚登记或离婚诉讼判决未生效之前，你父母依然是合法的夫妻关系，财产应属夫妻共同财产，除非出现婚内财产约定，否则不会出现谁买下谁的份额的问题。其次，这个里面没有什么置换的问题，二十婚前财产在婚后增值的所有权归属问题，如果在离婚时是你父亲取得了该房屋的所有权的话，离婚后该房屋即属于你父亲的个人财产，你父亲再婚后该房屋不属于夫妻共同财产，所以这个房屋的处分、收益所得应属于你父亲个人所有，以该个人所有的财产购买其他物品的也属于你父亲的个人财产，但是现在出现的增值部分依照《婚姻法》解释（三）的规定，个人财产在婚后产生的收益，除了孳息和自然增值外，属于夫妻共同财产，不动产的增值应属于自然增值，不是夫妻共同财产，所以没有你后母的份额，但是如果你生母对该房屋有所主张，也许能分到,还有就是你后母或你爷爷奶奶如果在该房屋内有添附行为，添附物应归添附人所有，就这些吧..看看对你有什么帮助..

太鼓之达人 · 发表于 2012-10-9 15:11 · 广东

本帖最后由太鼓之达人于 2012-10-9 15:11 编辑

按LS的说法，你后妈估计sb了，嘴脸又暴露了，好处也没分到，悲催，孩子还不是自己的，唉~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~·
最杯具的感觉是你后妈了

geniusdio · 发表于 2012-10-9 15:29 · 上海

尼玛，9w买来60w卖出，你那边房价涨得也太猛了吧

太鼓之达人 · 发表于 2012-10-9 15:30 · 广东

geniusdio 发表于 2012-10-9 15:29
尼玛，9w买来60w卖出，你那边房价涨得也太猛了吧

20年时间，你懂的

梦战疯子 · 发表于 2012-10-9 15:52 · 上海

llnnhh_123 发表于 2012-10-9 14:33
首先，你第一句里面说你父母在离异之前，父亲把母亲的份额买下，这个说法有些问题，因为在没有办理离婚登记 ...

非常感谢你的回答，刚刚我去了附近的法律援助中心，和你说的大致差不多，我后母是没有份额的。

非常感谢

梦战疯子 · 发表于 2012-10-9 15:53 · 上海

太鼓之达人发表于 2012-10-9 15:11
按LS的说法，你后妈估计sb了，嘴脸又暴露了，好处也没分到，悲催，孩子还不是自己的，唉~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ...

他自己带了一个女儿，是有继承权的

太鼓之达人 · 发表于 2012-10-9 16:01 · 广东

梦战疯子发表于 2012-10-9 15:53
他自己带了一个女儿，是有继承权的

a房也没有
b房也没有
你和你妹的房也没有
后妈能继承啥？？？？？？？？

tgleon · 发表于 2012-10-9 16:04 · 山东

我记得婚前财产是属于个人的，如果a房是你爸在和你后妈结婚前得到的就是你爸自己的，如果a房是在你爸和你后妈结婚后得到的，就应该是婚后财产，你爸和你后妈一人一半。结婚日按当地民政局签发结婚证日期为准

我记得好像是这样

乱世衰人 · 发表于 2012-10-9 17:28 · 天津

但是如果你爸去世了，在沒有遺囑特別指定的前提下，她作為夫妻是享有遺產1/2+1/3的繼承權的……

乱世衰人 · 发表于 2012-10-9 17:30 · 天津

所以該怎麼做你就應該清楚了。不過個人認為得饒人處且饒人，事情做太絕往往沒好處。

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