投资帝来看看这思路怎么样？！我转帖哦，楼主可不是我

显示全部楼层 · 发表于 2013-5-30 14:58 · 上海

LZ单身，今天把05年买的房子卖掉了当时入手期房1万/平在中环外面98.3个平方
今天最后一笔余款已经打到账户，总价300万左右

上个月我在同小区租了一套3800每月装修好的

有的人问我为什么要卖，我是这样想的
8年多白给我赚了200万所以出来博一下，因为我有亏的资本。
个人觉得现在房价确实太高了我是看空的看大趋势阶段性底部快到了，房产税开证必然下探，所谓兵败如山倒，坐等下调后再入手。

现在300万我买了保本保收益4.3%的银行理财产品有些人叫我买信托1年10%收益我想说收益越高风险大 LZ不是金融界人士我敢冒险个人认为所谓理财必须保本否则叫*** 现在一年可以拿到12万9千扣除我租房1年还赚了8万3千多

同样是住房子我还能1年赚8万何乐不为除非你认为房价能像几年前那样疯狂的涨上去!

しんざんもの · 发表于 2013-5-30 15:00 · 四川

可以···
很好的思路···

显示全部楼层 · 发表于 2013-5-30 15:06 · 上海

贴个回复

楼主的正当职业收入估计不太高吧？所以体会不到现在外面有购房能力人的工资水平。

我只想纠正你一个想法：不是8年多白赚了200万，而是你幸运有这套房子而没有被剥削得体无完肤。换句话说：“不是你赚了200万，而是你幸好没有亏200万。”

这句话可能有点拗口，这样告诉你吧：05年底我也买房了，记得很清楚，当年一平方含税到手价是9100元，我当时月收入到手是8K，一个月收入买不到一平方。现在我这里的房价35K一平方，我现在的月收入到手足够买一平方。和月收入相比，房价是跌的哦！

当年和我一起拿8K左右的这些同事同学，现在的收入水平也保持和我差不多。我们这样的人社会上一抓一大把。

你明白么？不是你现在赚了200万，是你幸好避免了亏200万。

显示全部楼层 · 发表于 2013-5-30 15:12 · 上海

换做我的话 300万在去买一套2房一套1房 2房借掉 1房自己住以后结婚在兑换下色色一一

显示全部楼层 · 发表于 2013-5-30 15:13 · 上海

1) 楼主因为05年买了一套房子，所以现在才暂时没有被归入loser之列，现在300万现金的购买力和他当年100万现金的购买力，哪个高还真不好说（因为当时收入低嘛）！所以，他不是赚到200万，而只是靠房子暂时保住了没出局的地位，保住了和当年差不多同等的购买力，但没有赚到购买力。这点好理解么？

2）楼主希望房价大跌再买回，我的意见是他不可能再买回同样地段和品质的房子了，因为上海有大把购买力的人大有人在，这和有大把的loser同样存在并不矛盾。可以看到今后几年的上海房子产出量远小于有购买力人群的产出量（哪怕是产出1个有购买力的人会同时创造出10个loser，也不影响1个有购买力的人的产生，所谓马太效应）。

显示全部楼层 · 发表于 2013-5-30 15:17 · 上海

租房没意思，你300万卖掉，换地段150万再买套，几十万万买辆车还有的丢银行我倒觉得可操作，生活轻松潇洒许多

geniusdio · 发表于 2013-5-30 15:21 · 上海

3楼说的我挺认同的，论个人购买力，我现在买房比当时能力要高很多，所以卖不卖掉并不代表什么。急缺现钱的可以考虑一下而已。

另外，我是在魔都的，个人的看法是，只要X党不倒台，魔都的房价一定还是要涨。以前1万一平，现在3万一平，过后就是5万。。。这话5年前有反驳我的，3年前也有反驳我的，去年还有反驳我的，总之我一直都是对的。。。

nds · 发表于 2013-5-30 15:58 · 浙江

我特么只能看看了..好多钱.

yuandingg · 发表于 2013-5-30 16:08 · 云南

思路很好，风险也大，不过，有想过钞票贬值吗

小小の鸟 · 发表于 2013-5-30 16:13 · 上海

4.3太黑了可以搞到4.8

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