一个车位卖几十万，这些钱最后进了谁的腰包？

sxr24

darkyle 发表于 2017-6-8 14:40
我出价50万，他们肯卖了吧？

对于这类稀缺资源你觉得50万能打发人家卖么

8够档次

钱最后进了开发商的荷包里面，物业只是后面每个月收管理费。按照一个平方大几万，一个车位几十万价格算是合理的。

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squallgigi 发表于 2017-6-8 15:23
我家之前的地下车位是07年以18万买的预售，09年交的房，又过了5年后搬家准备30万卖给邻居，结果邻居不领情 ...

所以我现在买房，都买那种车位多的。

地下起码负两层的。

wxl_snake

squallgigi 发表于 2017-6-8 15:23
我家之前的地下车位是07年以18万买的预售，09年交的房，又过了5年后搬家准备30万卖给邻居，结果邻居不领情 ...

。。。你这邻居真够傻缺的

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你又没说清楚卖你车位的是开发商还是私人，一般物业不可能，即使是物业手里卖，也是开发商放在他手里寄卖的，物业也就拿点辛苦费，好多城市实行房价备案制，房子每平方单价被锁死，开发商为了提高售价就捆绑车位，并且把车位售价抬了搞的离谱。
特别***市火爆期，这种情况很普遍，你还爱买不买。

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上海地价6~8W一平，一个车位10~12平，真不算贵。

钢铁机器猫

以前车位不占容积率，也就是说不计入地价内，对开发商来说算白赚，但是地下室施工成本比较高。。。。所以建设多了车位都算开发商的，有个车位配建比来的，也不是无限制随便建。物业只是收取地下车位管理费而已。除非物业从开发商手里买了回来（很多物业都是跟开发商一家的）
现在不行了，地下也要计容了。。。

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钢铁机器猫 发表于 2017-6-9 10:35
以前车位不占容积率，也就是说不计入地价内，对开发商来说算白赚，但是地下室施工成本比较高。。。。所以建 ...

地下要计容?没听说啊，你们那边的地方规定?江苏这边没要求地下计容啊。

钢铁机器猫

阵风M 发表于 2017-6-9 14:18
地下要计容?没听说啊，你们那边的地方规定?江苏这边没要求地下计容啊。

广州现在地下空间都要计算了，不过不太清楚具体怎么计算的，听单位策划那边说过的。

leonsp45

有钱买别墅还在意个几十万的车？