有懂土地增值税的么？问个事

liuhyff

任地狱玩家 发表于 2018-3-18 20:20
税局是你俩开的？过户能不交税也是头一会听，简直扯谈！

谁说不交税了？看不懂字？你知道要交多少种税么？我说这三个税没有交，契税必须交

lvliangliv13

非住宅才是重点。。。门面的话，没有那么多税项。200万的。需要缴税30多万。找人便宜20万。市里和县里的区别。
住宅的话，我家的契税都赶上高层的维修基金了。。。那才叫一个懵比。。。旁边的人懵比。。。看我秀的低调吗？

说一句正经话。。找交易中心的专业房产中介。能省不少。

该用户已被禁言

liuhyff 发表于 2018-3-18 17:58
我在这撒谎有意义么？我也是觉得不理解，但是确实过户了，所以我问为什么，哪里矛盾了？我不是卖家，我是 ...

比方说我买一套非住宅，50万买的，这次交易交了土地增值税，个人所得税，房屋增值税，然后我买完五个月又卖了，一样卖50万，评估价格不变，那么这次的交易中还需要重新再交那三个税么？
我在这撒谎有意义么？我也是觉得不理解，但是确实过户了，所以我问为什么，哪里矛盾了？我不是卖家，我是买家，这三个税应该是卖家交的，但是他没交，理由是并没有增值和收入，而且也过户了，
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怪不得被人说扯谈，真是呵呵！！

徭沙羅花

172201321 发表于 2018-3-19 00:03
比方说我买一套非住宅，50万买的，这次交易交了土地增值税，个人所得税，房屋增值税，然后我买完五个月又 ...

應該是你沒理解清楚，樓主雖然是買家，但他問的這個問題得站在賣家的立場上做個假設。

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徭沙羅花 发表于 2018-3-19 00:16
應該是你沒理解清楚，樓主雖然是買家，但他問的這個問題得站在賣家的立場上做個假設。 ...

呵呵！！

wrsfxv

先说第一笔交易，按税法规定，这3个都是卖方应缴的税种，不存在你买的时候就交了的情况。只不过现在土地房产二手交易都是卖方市场，实操中这部分手续大都是买方办的，税款也是买方实际承担的，然而税务局管不了这些，就算税款是从你卡里划过去的他们也只能按规定办事；
至于第二笔交易，你要是原价买原价卖，没有增值额，就不用交这3种税。

liuhyff

172201321 发表于 2018-3-19 00:03
比方说我买一套非住宅，50万买的，这次交易交了土地增值税，个人所得税，房屋增值税，然后我买完五个月又 ...

你的理解能力到底多么差？我说比方说很明显站在卖家立场来说这件事，要不然我为什么加了比方两个字

liuhyff

lvliangliv13 发表于 2018-3-18 23:31
非住宅才是重点。。。门面的话，没有那么多税项。200万的。需要缴税30多万。找人便宜20万。市里和县里的区 ...

我们这边税收标准只有住宅和非住宅两种，非住宅包括商铺，车库，仓库等等，税率一样，但是计算税率十分复杂，我有点蒙逼，

liuhyff

172201321 发表于 2018-3-19 00:03
比方说我买一套非住宅，50万买的，这次交易交了土地增值税，个人所得税，房屋增值税，然后我买完五个月又 ...

你这智商我也呵呵了

liuhyff

wrsfxv 发表于 2018-3-19 01:30
先说第一笔交易，按税法规定，这3个都是卖方应缴的税种，不存在你买的时候就交了的情况。只不过现在土地房 ...

有件事我真是不理解，理论上增值税和个人所得税这些都应该卖家拿，因为是他赚了，跟买家没关系，但是我们这边所有的税都买家出