大家都有车贷房贷吗？

baojinzhe

讀過卜卜斋 发表于 2019-3-2 13:33
兄弟，你说的房地产税和我10楼的稅有什么不同，你指教一下。我百度一下，是一样的。 ...

宽税基就是房地产税征税的税基是比较宽泛的；低税率是对于居民所征收的房地产税的税率在居民的可承受的范围之内；有抵扣是如果你需要缴纳房地产税，根据你的家庭的这个赡养的这个老人或者子女的这样的一个义务，你有一定的抵扣。所以总体上来说，宽税基，低税率，有抵扣是还没有***的拟议当中的房地产税的九个字的基本的特点。

baojinzhe

讀過卜卜斋 发表于 2019-3-2 13:33
兄弟，你说的房地产税和我10楼的稅有什么不同，你指教一下。我百度一下，是一样的。 ...

围绕这九个字的基本的特点，我们可以解释一下，它有可能存在的缺陷。
目前流行的一种说法是什么呢？房地产税其实很简单，我们只要把在上海和在重庆实施的房产税推而广之到全国，那就形成了房地产税。其实不是这样的，房产税和房地产税当中差了一个“地”字，所以我们知道上海和重庆，目前所实施的房产税直指地面建筑，也就是房产，并不包括土地。那么未来要开征的房地产税实际上是房地合一征税的。就上海和重庆的房产税的实施来说，当年之所以要去掉“地”这个字，就是为了避免所谓的大产权、国有土地出让70年的使用权的这个法律的一些可能引起的争议，所以把“地”去掉了。在将来如果要把“地”加进去，可能也需要更多法律上的协调。所以我们理解的第一点就是，未来将要***的房地产税其实和上海，和重庆所试点的房产税可能是两回事，他们之间有一定的关系，因为税收的主体都指向了房子，这是重叠的部分。
但也有很多不一样的部分。上海和重庆实施到今天，它有效的主要是使得高端的别墅等的销售，在重庆跟上海降温。但对普通大众要购买的中档房是有推波助澜的作用。这恰恰在一定程度上也偏离了房产税的初衷，房产税的初衷实际上应该是让普通居民能够很顺利的买到譬如说普通价位的中档房，但是上海和重庆所***的房产税，一定程度上反而推升了中档面积，中档这个价位的住宅价格。
然后房地产税有可能是统一不动产登记税当中的一个部分，因为我们知道，不动产统一登记涉及到的不动产还挺多的，可能包括住宅、土地、土地可能还包括农田等等，建筑也可能会包括工业建筑、公共建筑、商用和住宅，农民的宅基地上的房子等，然后可能还涉及到你承包的森林、水面、草场，这都属于统一的不动产，所以不动产覆盖的范围是比较广泛的，而房地产是其中的一类或几类。当然，在统一不动产登记的过程当中，关于森林、草场、水面要不要征，可能这些暂时免征，关于工业建筑啊，关于宅基地要不要征，暂时免征对吧。房地产税主要的重点可能是居民的住宅，住宅当中包括商品房，也包括房改房，也包括业主持有产权的房屋，譬如说有可能一定程度上限价的，但是补一补土地价差，或者过了一定年限就可以流转的经济适用房等等也会包含在内。

baojinzhe

讀過卜卜斋 发表于 2019-3-2 13:33
兄弟，你说的房地产税和我10楼的稅有什么不同，你指教一下。我百度一下，是一样的。 ...

这些你百度不到的，是我最近报的一个课程的笔记文档，你感兴趣就拿出这部分看看吧。

有价值的信息都不是免费的百度能找到的，现在这时代知识有价需要买了。

该用户已被禁言

baojinzhe 发表于 2019-3-2 13:46
围绕这九个字的基本的特点，我们可以解释一下，它有可能存在的缺陷。
目前流行的一种说法是什么呢？房地 ...

感谢科普，使用土地70年早已经一次给了，居然还要交税，我已经不想说什么了！！！

该用户已被禁言

每个月算着日子还贷真的很烦

forever0930

鲍老师好牛逼…………

qh520fly

没车贷没房贷，倒是白条和花呗每个月一千多

柯莉特

无

别墅哥

有房贷 不过是商用房的 不多 它可以自己养自己
房产税 法律规定商用房是要收的 但是对个人又没有收 我查过征信系统 没有欠税记录 对住宅的话 第一套自住房大概率不会收 平民根本不用担心这个事

baojinzhe

别墅哥 发表于 2019-3-3 08:48
有房贷 不过是商用房的 不多 它可以自己养自己
房产税 法律规定商用房是要收的 但是对个人又没有收 我查过 ...

请看21-23楼内容，宽税基的意思是不管你有几套房都会征。