[買房]買房子了，可是賣方毀約了，大家給出出主意

zoujilong

要求赔偿。。。。。。

スーネク

下面是引用lance_wang于2009-08-02 13:01发表的:


如此回帖，我是认为协商不会有什么结果，卖方不是傻瓜或者慈善家。
律师既然让你们自己去协商，言下之意就是法律上并不支持你们。

律師也理解我們，誰遇上這樣的事情都堵心，所以律師才建議我們協商，我就是不知道該怎麽和賣方交涉這個問題所以才發帖子求助大家的

puppy狗狗

= =嘛= =你们那里买房子还要给现金啊……= =我们这里是先托给银行= =只有房产证什么的都办好交易完毕了才会把钱给对方= =如果办好房产证你不肯给钱银行也会给钱给对方= =这样就安全好多，订金就可以下多多点了

スーネク

下面是引用puppy狗狗于2009-08-02 13:13发表的:
= =嘛= =你们那里买房子还要给现金啊……= =我们这里是先托给银行= =只有房产证什么的都办好交易完毕了才会把钱给对方= =如果办好房产证你不肯给钱银行也会给钱给对方= =这样就安全好多，订金就可以下多多点了

定金是要給現金的，只有你說的房款是要打到銀行，然後由銀行監管起來的，這點和你說的一樣，但是定金不是，這個可能和你那裏的不一樣

yinep

只能说你自己亏了…… = =

阿尔卑斯

对他说“***叫你回家打酱油！”

v6g6v

当初应该签订违约金额.....

puppy狗狗

下面是引用スーネク于2009-08-02 13:17发表的:

定金是要給現金的，只有你說的房款是要打到銀行，然後由銀行監管起來的，這點和你說的一樣，但是定金不是，這個可能和你那裏的不一樣

可能哦-=-是喂，像某楼的说签订违约金也是一条出路的当初0-0

以前我们家遇到过“一房多卖”！看好的那个房子交了定金了后来才知道是售楼***有欺诈行为！那个房子早就卖掉了！当初叫我们买房子的时候多甜哦！要不是她和其他售楼***聊天说漏嘴被我妈知道！我们就郁闷了！之后对我们不理不睬！后来去另个楼盘工作被我妈看到了，她一看见我妈就赶紧躲开了！结果被主管叫来招待我妈，郁闷得她，哼- -她还知道要脸啊？

看上那间早就卖掉了她还要卖给我们！如果等到交房我们得的根本不是那套而是另一套不好的！= =后来我们就坚决不要！然后还找了点门路终于让那个楼盘把1万块订金好好的退了回来！

= =那售楼***真是无耻的可以！为了***就可以骗人！真八婆=-=


= =失礼了……我太激动了……不小心想起这个事= =……不过也好，命中注定我们不该买那个房子，还好没买成= =……

lance_wang

下面是引用スーネク于2009-08-02 13:06发表的:

我就知道説話算話，這一點是千古不變的道理吧，你説話不算話，那你說是誰的錯，怎麽在情理上就沒有錯誤了，我買房子是要結婚用的，裝修隊找好了，婚慶也找好了，飯店也找好了，日子都定了，現在他說不賣了，我怎麽辦，我說的8万只是買房的損失，那這些呢？我問你，如果換成是你你還能說出他在法理情理上都沒有錯嗎？法理上我承認他沒有錯，但是情理***能說一個出尔反尔的人沒有錯嗎？？？

很多年以前我办事按照情理法的顺序来做，情义道理放在最先，后来经历了很多的事件和故事，我现在按照法理情来办事。
这个卖家固然可耻，但只要合同合法，对方就可以完全不接受你们的要求，甚至拒绝见面协商。

如果一定要从情理上讲，对方也可以装个可怜
“生意或投资失败现在债台高筑，前两天债主还上门逼债。现在对我们是多一块钱都是救命钱，不然也不会作出撤销买卖这等背信弃义的事情，我也明白你要来结婚的，但请你们一定理解我们的难处，实在是没有办法啊”...之类的...这样的人我遇到不少了。
若果是个强硬的卖家，更可以耍无赖“难道世上就我这一套房子了？你不买我的房子就不结婚了？8W，你买别处便宜的咯。。。”等等，这样的人我也遇到不少 = =

当然，遇到这样的事情谁都郁闷，非常理解和同情LZ，希望LZ能够得到满意的结果。。。虽然我个人不太抱有希望。

宝缇嘉

本來進來想說些偉論說服樓主死心

但是看了結婚、裝修隊、喜慶隊之後我決定還是做回好人

這裡建議樓主先整理一下手頭上的資料，看看附近同級別的樓房在這個月內漲了多少，列表打印好，一目了然
然後找個適合對方聊天的時候（看對方心情、畢竟……嘿嘿），坐下來給他看看數據，著重告訴他樓價在下個月底前最起碼仍然有3成的漲幅，也就是他起碼在賺了8w的前提還至少有3~4w漲幅，你就要求那3~4w吧