[5月]份买的房子- -…………75万- -……这贷款才还了几个月……琢磨着- -

蒋绘寰 · 发表于 2010-2-7 23:05 · 江苏

发现现在价格已经涨到85万了 = = …………而看看周遍的120平左右的装修好的二手房在80~90万上下……

我本来就是因为买不起大房子……才买的75万的90平的小房子…………现在突然发现一下子多了十万……卖掉就可以买大房子了……而年后我房子也要装修……感觉是不是等变精装修了卖会更合算点呢？毕竟周边二手房的房龄要高很多……涨幅不可能跟上我那个房子的……

…………第一次“投资”尝到甜头- - ……………………其实我买来本来真的是想自住的……并不是想投资.

kinshin · 发表于 2010-2-7 23:07 · 北京

买卖房子就是折腾，有爱就去折腾~~~~~~~~~~~~~
我去年买的两套房子加起来涨了160w，刚好够其中一套房贷，所以我打算卖一套

蕾娜斯 · 发表于 2010-2-7 23:08 · 辽宁

难道现在大房子没涨价么现在卖了税也不少 - -

显示全部楼层 · 发表于 2010-2-7 23:09 · 上海

利用杠杆原理好好算算，比如100W的房子首付两成也就是只要20W 那就是5倍杠杆
100W的房子涨了20% 就是说你原来的20W已经变成40W了。
炒房就是这样的

kinshin · 发表于 2010-2-7 23:09 · 北京

下面是引用蕾娜斯于2010-02-07 23:08发表的:
难道现在大房子没涨价么现在卖了税也不少 - -

二手房价比新房低一些
可以做公证，过了5年再过户

kinshin · 发表于 2010-2-7 23:10 · 北京

下面是引用ling26于2010-02-07 23:09发表的:
利用杠杆原理好好算算，比如100W的房子首付两成也就是只要20W 那就是5倍杠杆
100W的房子涨了20% 就是说你原来的20W已经变成40W了。
炒房就是这样的

原来是这样，一语惊醒梦中人啊 [s:254]

蒋绘寰 · 发表于 2010-2-7 23:14 · 江苏

下面是引用kinshin于2010-02-07 23:07发表的:
买卖房子就是折腾，有爱就去折腾~~~~~~~~~~~~~
我去年买的两套房子加起来涨了160w，刚好够其中一套房贷，所以我打算卖一套

其实跟KFS比，我这十万赚的真的太小……

但是想当初我就是因为少这十万……才不敢买大房子，我父母本打算卖掉另外一套房子想帮我一次性到位，我说算了。那套还是留着吧（事实证明= =那套房子从那天到现在又涨了8万）。这十万比我一年不吃不喝的纯收入要高几万……这才半年……我就可以不用卖掉一套房子而去买一套大房子了。

显示全部楼层 · 发表于 2010-2-7 23:15 · 山东

实在是想都不敢想

显示全部楼层 · 发表于 2010-2-7 23:16 · 上海

折腾吧人活着就是折腾...80W的房子好便宜啊..我也想买...

蒋绘寰 · 发表于 2010-2-7 23:17 · 江苏

下面是引用蕾娜斯于2010-02-07 23:08发表的:
难道现在大房子没涨价么现在卖了税也不少 - -

140平以下的税不变…………二手大房基本都是房龄10~20年左右的，加上装修好的样式比较老，所以价格***坯低很多……- -

话说回来，我那房子要装修好，再过十年买……可能也卖不过毛坯了

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