卖房

jiejie0107 · 发表于 2022-1-9 18:44 · 未知

StCruzs 发表于 2022-01-09 18:23

这么说如果买家这样贷20年，卖家也要这样收20年的贷款

谁跟你说的，买家贷20年不假，银行可是一次性付给卖家的

显示全部楼层 · 发表于 2022-1-9 18:50 · 上海

我买房,买卖双方直接去交易中心交易,马上就好了.我是一次性付款.我卖房的话由中介操作,对方分两次打的款.近期中介又来问我卖不卖房了,看来经济好转了

显示全部楼层 · 发表于 2022-1-9 18:50 · 北京

StCruzs 发表于 2022-1-9 18:23
这么说如果买家这样贷20年，卖家也要这样收20年的贷款

银行一次性把买房贷款给卖家，买家就按照合同慢慢还银行。

fantasychan · 发表于 2022-1-9 19:03 · 浙江

本帖最后由 fantasychan 于 2022-1-9 19:05 编辑

银行按揭预审时间不一定的，快则一周，慢则一月。有个办法可以缩短时间，自己拿着资料去银行信贷部找主管。

显示全部楼层 · 发表于 2022-1-9 19:05 · 上海

jbxddx 发表于 2022-1-9 18:50
银行一次性把买房贷款给卖家，买家就按照合同慢慢还银行。

那么卖家一次性拿到买房贷款，再去买不就可以全款付清吗，是这样的吗

onikage · 发表于 2022-1-9 19:05 · 安徽

关键看银行, 现在好像银行都不太放二手房的贷.

fantasychan · 发表于 2022-1-9 19:07 · 浙江

StCruzs 发表于 2022-1-9 19:05
那么卖家一次性拿到买房贷款，再去买不就可以全款付清吗，是这样的吗 ...

还买啥房，账户变成七位甚至八位数，晚上看着睡觉不香吗？

jiejie0107 · 发表于 2022-1-9 19:54 · 未知

StCruzs 发表于 2022-01-09 19:05

那么卖家一次性拿到买房贷款，再去买不就可以全款付清吗，是这样的吗

拿着首付去贷款，剩余资金做做理财，只要高于还贷的利息就是赚到，不香嘛？一次性付清也可以

显示全部楼层 · 发表于 2022-1-9 20:18 · 上海

jiejie0107 发表于 2022-1-9 19:54
拿着首付去贷款，剩余资金做做理财，只要高于还贷的利息就是赚到，不香嘛？一次性付清也可以 ...

我全明白了，这样的话能看到希望，谢谢哦

显示全部楼层 · 发表于 2022-1-9 20:31 · 上海

StCruzs 发表于 2022-1-9 19:05
那么卖家一次性拿到买房贷款，再去买不就可以全款付清吗，是这样的吗 ...

看你目标房的报价，二手房的情况比较复杂，房东临时变卦加价不算少见，所以一开始谈的时候要找准空间，尽量多面几家，倒不是用来压价，因为有的房东并不着急，看房的也不只有一个，相对的可能有的房东也会比较急于出手，各自有各自的情况。

老房子出手完成结算前就可以去看房了，时间差可以打的，主要看与对方协商的结款时间。

如果想尽量省点钱的话，可以跨过中介，起码佣金省掉了，就是很多事情要自己跑。

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