卖房

hy777 · 发表于 2022-1-9 17:11 · 安徽

小白一个，最近卖了套房子，买家把材料准备好给银行预审去了，想问下预审大概要多久有结果？我找的是裕丰地产，不知道这个地产中介办事效率如何？

hy777 · 发表于 2022-1-9 17:33 · 安徽

咋没人理我

jeffcai · 发表于 2022-1-9 17:34 · 上海

不同地区，不同银行，预审时间都不一样

显示全部楼层 · 发表于 2022-1-9 17:47 · 未知

放心，中介肯定尽快完成的，不知道你们那里中介费收款是哪个节点，很多地方是过户送件办完，下家拿到收件收据才付佣金的

显示全部楼层 · 发表于 2022-1-9 17:57 · 未知

另外下家如果因故不能完成交易白嫖一笔违约金房子继续卖不香吗？

wudizhikun · 发表于 2022-1-9 18:04 · 北京

卖房的理由是啥

显示全部楼层 · 发表于 2022-1-9 18:08 · 北京

卖房子如果买家贷款买的话，会先拿着购房合同去银行申请贷款，银行会审批给他出批贷函，这个每个银行不一样快的一周慢的一个月。批贷函下来了，买家就可以交首付，办过户，然后房本抵押给银行，买家就等着银行放款收尾款了，这个周期快的一周慢的两月，看银行贷款额度是否充足。

minimal · 发表于 2022-1-9 18:11 · 湖北

我家也等着卖房呢,是买家找上门的,乖舍不得的

显示全部楼层 · 发表于 2022-1-9 18:19 · 上海

minimal 发表于 2022-1-9 18:11
我家也等着卖房呢,是买家找上门的,乖舍不得的

上门看房，还住人，不是空关的吗

显示全部楼层 · 发表于 2022-1-9 18:23 · 上海

jbxddx 发表于 2022-1-9 18:08
卖房子如果买家贷款买的话，会先拿着购房合同去银行申请贷款，银行会审批给他出批贷函，这个每个银行不一样 ...

这么说如果买家这样贷20年，卖家也要这样收20年的贷款

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