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SQUADS

任地狱玩家 发表于 2015-5-27 14:10
其实楼顶开裂，漏水是大问题还是小问题？？？

这个问题要换一个思路说，大小问题给看房屋的本质是怎么样的！如果说此房屋在质保期内，那出现漏水完全是开发商质量问题，这个属于大问题，LZ可以去房管局房屋监管部门申请向开发商换房或者全额的退还你房款！

但是如果在质保期外，也就是说质保期内合格的房子，也就是俗话讲的老房子，出现质量问题就是属于小问题了，其实也不能说是小问题，比如老房子地基下沉，这也属于大问题！但是理论上来讲因为房屋使用时间过长，肯定会出现漏水或者墙缝开裂或者地基下沉的现象，所以为啥国家设立这个房屋维修基金，就是来应对这种情况发生的！

质保期过后，房屋的管理完全归到物业公司承担，和开发商已经没有任何关系。。。所以出现问题，一定要首先去找物业！

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SQUADS 发表于 2015-5-27 14:25
这个问题要换一个思路说，大小问题给看房屋的本质是怎么样的！如果说此房屋在质保期内，那出现漏水完全是 ...

看了交楼书和合格证书，我这房子建了12年了噢，质量是合格，就这段时间下大雨发现主人房漏水，一点一点的小水珠从天花裂缝中掉下去，然后我去天台翻开种菜的泥土，发现原来开裂了。。那我找了物业后，就安心在家等消息？还是不不停催他们？？？
人生第一次遇到这问题。。。有点不知所措！！

328928249

我家就是顶楼。。之前也遇到过这个问题。。后来自己请了人在楼顶抹了一层。。不要问我为什么。。我那里是山区

328928249

防水根据建筑设计来的。。一般的房子防水也就保个10年的样子。。过了就小区自己负责了。。

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328928249 发表于 2015-5-27 15:56
我家就是顶楼。。之前也遇到过这个问题。。后来自己请了人在楼顶抹了一层。。不要问我为什么。。我那里是山 ...

兄弟，那是最好的解决办法了。抹了一次，又能撑十年以上！但用了多少时间，多少钱！！！