正协委圆建议取消商品房公摊面积

显示全部楼层 · 发表于 2022-3-8 19:49 · 北京

二楼正文。。。。。。。。。。。

显示全部楼层 · 发表于 2022-3-8 19:52 · 北京

本帖最后由 iwillbeccie 于 2022-3-8 19:56 编辑

公摊面积划分没有统一标准，哪些区域属于公摊面积，哪些区域不是，有没有重复收费？也只能由开发商说了算；业主并未享受到公摊面积的合法收益，公摊面积既然摊给了业主，那公摊面积所产生的收益（广告、车位、会所、超市等收益）也应当摊给业主，可事实并非如此，开发商只将公摊面积数据和费用摊给了业主，而公摊面积所产生的收益却被开发商据为己有；住宅物业费按建筑面积收费不合理，物业公司服务的只是公共面积，而并不入户服务，居民室内卫生和设施维修都由居民自己承担费用，为什么物业收费要包含室内面积？而公摊面积并不供暖，却多数采暖费按照建筑面积（包含公摊面积）收取，这样的收费极不合理。
洪洋建议，郭嘉取消公摊面积，将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房，同时也化解业主与开发商诸多矛盾纠纷，促进社会和协。

显示全部楼层 · 发表于 2022-3-8 19:53 · 北京

本帖最后由 iwillbeccie 于 2022-3-8 19:57 编辑

公摊面积划分没有统一标准，哪些区域属于公摊面积，哪些区域不是，有没有重复收费？也只能由开发商说了算；业主并未享受到公摊面积的合法收益，公摊面积既然摊给了业主，那公摊面积所产生的收益（广告、车位、会所、超市等收益）也应当摊给业主，可事实并非如此，开发商只将公摊面积数据和费用摊给了业主，而公摊面积所产生的收益却被开发商据为己有；住宅物业费按建筑面积收费不合理，物业公司服务的只是公共面积，而并不入户服务，居民室内卫生和设施维修都由居民自己承担费用，为什么物业收费要包含室内面积？而公摊面积并不供暖，却多数采暖费按照建筑面积（包含公摊面积）收取，这样的收费极不合理。
洪洋建议，郭嘉取消公摊面积，将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房，同时也化解业主与开发商诸多矛盾纠纷，促进社会和协。

su_77021 · 发表于 2022-3-8 19:53 · 黑龙江

嗯

天徒 · 发表于 2022-3-8 20:27 · 广西

总成本就在那里，实际交的钱也不会少，换个形式罢了

回眸一笑百媚生 · 发表于 2022-3-8 20:57 · 北京

凡是百姓觉得好的意见，一般都只是听听罢了

显示全部楼层 · 发表于 2022-3-8 21:04 · 上海

公摊面积是什么，私有房也有公摊面积的吗

显示全部楼层 · 发表于 2022-3-9 04:33 · 上海

StCruzs 发表于 2022-3-8 21:04
公摊面积是什么，私有房也有公摊面积的吗

我家门外走廊和电梯内外的某些区域，都算公摊面积，（有些下限点的房产公司能把停车面积也算在公摊面积内）；我家房子150平米，但20年前却付了160平米的钱（包括公摊面积），实际在门内，能使用的面积才150平米

显示全部楼层 · 发表于 2022-3-9 07:41 · 江苏

不管怎么弄，买房的钱不会少，就像交易税到头来还不是卖家在承担

sljjeff · 发表于 2022-3-9 07:42 · 未知

改变不了了，价格总是摆在那的

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[闲聊] 正协委圆建议取消商品房公摊面积