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楼主: kofjin

[闲聊] 有研究经济的兄弟么?小城市是继续持有房子还是换现金

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发表于 2022-11-4 17:59  ·  上海 | 显示全部楼层
1线房多建议出租躺平

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发表于 2022-11-4 18:12  ·  贵州 | 显示全部楼层
本帖最后由 冥王星的战士 于 2022-11-4 18:15 编辑

可以出租个十几二十年的,出租十几二十年后卖了还可以拿到几十百把万,不亏。早点卖的话就可以马上拿到几十百把万,马上拿到几十百把万拿去做什么都可以。看你急不急想快点手上有钱。

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发表于 2022-11-4 18:23  ·  荷兰 | 显示全部楼层
kofjin 发表于 2022-11-4 11:45
我觉得大家的IP地址能说明很多问题,至少比在大西北的我要懂很多。

我是好心建议你不要轻易接受网上的建议,还要结合自己的实际情况。比如收入,存款,年龄,和所在地区的情况
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发表于 2022-11-4 18:47  ·  山西 | 显示全部楼层
看你那边人口是流出还是流入吧

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发表于 2022-11-4 19:07  ·  北京 | 显示全部楼层
要看所在城市人口是流进还是流出
房价跌一点后看看房租有没有上涨,北京有些房子不涨了 房租却上去了,说明有刚需啊。
北京周边燕郊 通州 涿州 等等都跌了,更别说一些小县城了,没有人口支撑房子没有上涨空间啊。
要是香港 上海 北京 深圳等地的核心区的房子,哪怕稍微远点有地铁的,都没有必要害怕下跌,你说是吧。
卖掉最好理财增值,要不然通胀就把现金吞食了。

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发表于 2022-11-4 20:50  ·  浙江 | 显示全部楼层
房产税要来了。。。。。

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发表于 2022-11-4 22:00  ·  广东 | 显示全部楼层
最好就卖了 以后喜欢的时候再买 人口老龄化 小地方房子只会越便宜
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发表于 2022-11-4 23:02  ·  重庆 来自手机 | 显示全部楼层
要看是人口流入城市还是人口流出城市,房产税一来,手持多套房子又租不到好价钱的房东会哭死 ..... 那时房子在手里就是卖不出去的烫手山芋,每年都要固定交房产税,会很惨 .......  建议自己家留一套大户型,把其他房子全卖了(但是以现在的行情你挂出去也不一定卖得掉)........

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发表于 2022-11-4 23:40  ·  美国 | 显示全部楼层
由于这两年经济形势剧烈转变,不建议手头持有过多房产,一线城市和部分地理位置特殊的二线城市房子还能有持有价值,其他的建议不要保留,不过也没有必要马上出手,最近观望一下房地产ZC调整,如果房住不炒取消,还可以冲一下,那时再出手。
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发表于 2022-11-5 00:09  ·  上海 | 显示全部楼层
能租出去赚钱的,他就是资产,就可以留着。

如果不租出去赚钱的,他就是纯粹的折旧烂在手里的,唯一有用的只剩下对抗通货膨胀。

大型财产的价格,你可以把总价除以寿命,大概就是这东西一年花多少钱。租金如果低于这个,那么就是亏的。
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